1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
港区
266.2万円/㎡
前年比+18.0%
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南麻布パーク・ホームズ
東京都港区南麻布二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩9分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
18,986万円
270.8万円/㎡
15,111
17,694
20,277
22,860
AI査定結果
推定相場価格
18,986万円
270.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,694万円〜20,277万円
252.4万円/㎡〜289.3万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年4月4日
南麻布パーク・ホームズ
21,800万円（311.0万円/㎡）/ 8階 / 70.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は307.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（311.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 21,800万円 | 311.0万円 | 8階 | 70.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/22 | 20,980万円 | 299.3万円 | 8階 | 70.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/22 | 21,800万円 | 311.0万円 | 8階 | 70.1㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は261.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（311.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 南麻布パーク・ホームズ 港区南麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 21,800万円 | 311.0万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ザアッパーレジデンス南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 19,800万円 | 255.2万円 | 77.6㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ビューネ南青山ヒルズ 港区南青山四丁目 | 外苑前駅5分 | 17,400万円 | 270.6万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/11 | TheUpperResidencesatMinamiaoyama 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 25,000万円 | 287.6万円 | 86.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/24 | TheUpperResidencesatMinamiaoyama 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 19,800万円 | 255.2万円 | 77.6㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 17,480万円 | 242.1万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/21 | パルロイヤルアレフ赤坂 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅5分 | 16,990万円 | 251.4万円 | 67.59㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/15 | パーク・ノヴァ乃木坂 港区六本木七丁目 | 乃木坂駅3分 | 17,680万円 | 271.2万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、港区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（311.0万円）は港区の平均と比較して16.8%割高です。
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